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2 options pour la location de votre bien immobilier !
Bienvenue sur notre site internet dédié à la gestion locative et à la location pure de votre bien. En tant que propriétaire, vous avez deux options importantes à considérer lorsqu’il s’agit de mettre votre bien immobilier en location : la gestion locative ou la location pure. Chacune de ces options comporte ses propres avantages et inconvénients, et il est essentiel de les comprendre pour prendre une décision éclairée.
Option n°1
LA GESTION LOCATIVE
La gestion locative est un choix populaire parmi les propriétaires qui souhaitent déléguer la gestion quotidienne de leur bien à des professionnels de l’immobilier. Voici un aperçu des tâches et avantages associés à cette option :
Tâches de la gestion locative :
Recherche de locataires solvables :
Nous mettons tout en œuvre pour trouver un locataire fiable et solvable pour votre propriété. Nous utilisons des critères stricts de sélection tout en vous laissant le choix final du locataire. Votre tranquillité d’esprit est notre priorité.
Augmentations de loyers :
Nous vous tenons informé des évolutions du marché immobilier et vous conseillons sur les augmentations de loyers potentielles. Nous nous occupons de toutes les démarches administratives nécessaires pour garantir une augmentation légale et équitable.
Encaissement des loyers :
Nous prenons en charge l’encaissement des loyers pour vous en vous assurant des paiements réguliers et ponctuels. Grâce à notre système de suivi rigoureux, nous veillons à ce que les loyers soient versés en temps voulu, vous évitant ainsi tout tracas administratif.
Documents préparatoires pour les impôts :
Nous vous fournissons un document préparatoire complet pour faciliter votre déclaration fiscale. Grâce à notre expertise en matière de gestion locative, nous nous assurons que tous les éléments nécessaires sont pris en compte pour optimiser votre situation fiscale.
Suivi des impayés :
En cas de loyer impayé, nous intervenons rapidement pour résoudre le problème. Nous nous occupons des relances et des procédures de recouvrement si nécessaire, afin de protéger vos intérêts et de minimiser les pertes financières.
Etablissement des décomptes de charges :
Nous effectuons un suivi détaillé des charges liées à votre propriété et nous établissons les décomptes de charges de manière précise et transparente. Nous sommes l’interlocuteur entre le syndic et vous et réglons directement les appels de fonds trimestriels. Vous avez ainsi une vision claire des dépenses et une gestion optimisée de votre patrimoine.
Gestion des travaux :
Nous sommes l’intermédiaire entre votre locataire et vous-même. En cas de travaux (fuite d’eau, réparations diverses, …) nous vous transmettons des devis. Vous restez décisionnaire de la société choisie et des travaux réalisés. Il est important de noter que les frais de location et gestion sont déductibles fiscalement. En tant que propriétaire, vous pouvez bénéficier de ces réductions pour minimiser votre charge fiscale et optimiser vos revenus locatifs.
Frais de location et gestion déductibles fiscalement :
Il est important de noter que les frais de location et gestion sont déductibles fiscalement. En tant que propriétaire, vous pouvez bénéficier de ces réductions pour minimiser votre charge fiscale et optimiser vos revenus locatifs.
Option n°2
LA LOCATION PURE
La location pure, en revanche, signifie que l’agence s’occupe de plusieurs étapes essentielles du processus. Voici ce que cela implique :
Tâches de la location pure :
1. Préparation de l’annonce et des photos :
Notre agence prend en charge la création de l’annonce, la prise de photos de votre appartement, et la définition du loyer en collaboration avec le propriétaire.
2. Mise en ligne de l’annonce :
Nous publions l’annonce en ligne pour attirer les locataires potentiels.
3. Analyse du dossier locataire :
Nous analysons les dossiers des locataires, puis validons les candidats en collaboration avec le propriétaire.
4. Rédaction du bail et état des lieux d’entrée :
L’agence rédige le bail et effectue l’état des lieux d’entrée.
5. Passation au propriétaire :
Une fois le bail signé et l’état des lieux réalisé, l’agence s’efface, et le propriétaire prend le relai pour la gestion du bien.
En fin de compte, le choix entre la gestion locative et la location pure dépend de vos préférences personnelles, de votre niveau de confort dans la gestion de biens immobiliers et de votre disponibilité en temps. Quelle que soit l’option que vous choisissez, notre équipe est là pour vous aider à prendre une décision éclairée et à maximiser le potentiel de votre investissement immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour discuter de vos besoins spécifiques et obtenir des conseils personnalisés.
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